Działki i grunty na sprzedaż Woźniki

Opis oferty

Wyjątkowa oferta terenów inwestycyjnych w Woźnikach (woj.
śląskie), dedykowana przedsiębiorcom i inwestorom, którzy szukają
lokalizacji realnie wspierającej rozwój biznesu.
To nieruchomość o wysokim potencjale logistycznym - zapewniająca
doskonałą ekspozycję, pełną dostępność transportową i
elastyczność inwestycyjną.

LOKALIZACJA
Działki położone są w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 -
kluczowego korytarza transportowego Polski na osi Północ-Południe.
szybki dostęp do aglomeracji śląskiej, Częstochowy, Łodzi oraz
granicy z Czechami sprawna dystrybucja krajowa i międzynarodowa
lokalizacja strategiczna dla logistyki i transportu
To miejsce, które skraca czas, obniża koszty i zwiększa
efektywność operacyjną.

INFRASTRUKTURA I PRZYGOTOWANIE TERENU

Teren utwardzony kruszywem dolomitowym (ok. 40 cm) Zapewnia wysoką
nośność gruntu - przygotowany pod ciężki sprzęt, transport TIR
oraz intensywne użytkowanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych
kosztów na wstępie inwestycji.Transformator średniego napięcia w
odległości ok. 50 m Realna możliwość sprawnego przyłącza
energetycznego dla działalności przemysłowej i
logistycznej.Rozdzielnia gazu w bezpośrednim sąsiedztwie działki
Dostęp do infrastruktury gazowej - istotny atut dla produkcji oraz
obiektów wymagających stabilnych dostaw energii.

Teren realnie przygotowany pod inwestycję, ograniczenie czasu i
kosztów wejścia w projekt. Gotowość do natychmiastowego
wykorzystania inwestycyjnego.

ELASTYCZNE WARIANTY ZAKUPU
Dostosuj inwestycję do swojej strategii:
1 działka: 6700 m² (nr 565/48)2 działki: 5271 m² (nr 718/48 +
564/48)3 działki: całość: 11 971 m²Możliwość skalowania
projektu lub dywersyfikacji inwestycji.

W tej ofercie możliwość zakupu 1 działki.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
To lokalizacja, w której logistyka spotyka się z realnym zyskiem.
ekspozycja przy autostradzie = naturalna reklama 24/7idealne pod bazy
transportowe, magazyny, SBU, lekką produkcjęrosnące znaczenie
Woźnik jako punktu logistycznegopotencjał wzrostu wartości w
czasieGrunt, który pracuje, operacyjnie i kapitałowo.

Nieruchomość łączy trzy kluczowe elementy każdej udanej
inwestycji:
lokalizacjędostępnośćelastycznośćTo propozycja dla inwestorów,
którzy szukają nie tylko gruntu, ale przewagi biznesowej.

UCHWAŁA NR 359/XXXV/2022 RADY MIEJSKIEJ W WOŹNIKACH z dnia 6 lipca
2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
gminy Woźniki – miasto Woźniki.

Oznaczenie terenu 7B-PU
§ 26.
Tereny zabudowy produkcyjno-usługowej o symbolach: 1A-PU, od 1B-PU do
8B-PU, od 1C-PU do 4C PU, 1J-PU, 1K-PU, 2K-PU, 1L-PU.
1) Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, bazy, składy,
magazyny, obiekty usług logistyki, obiekty usług związanych z
obsługą pojazdów, obiekty usług handlu, rzemiosła, obiekty
biurowe, administracyjne, z zastrzeżeniem pkt 4.
2) W ramach przeznaczenia podstawowego na terenie 3C-PU ustala się
możliwość realizacji urządzeń wytwarzających energię z
odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW
wykorzystujących energię promieniowania słonecznego. Granica strefy
ochronnej jest zbieżna z granicami terenu.
3) Przeznaczenie uzupełniające: obiekty usług gastronomii.
4) Zakazuje się:
a) realizacji obiektów o funkcji wyłącznie handlowej o powierzchni
zabudowy powyżej 1000 m2;
b) realizacji obiektów produkcyjnych i usługowych z zakresu
przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na
środowisko za wyjątkiem sieci infrastruktury technicznej;
c) realizacji stacji paliw. Id: 8D0515EF-B770-439F-8027-A8A38AB1116B.
Podpisany Strona 40
5) Dopuszcza się realizację:
a) obiektów dla potrzeb przetwarzania odpadów powstałych w wyniku
prowadzonej działalności na terenach 1A-PU, od 1B-PU do 8B-PU, od
1C-PU do 4C-PU, 1J-PU, 1K-PU, 2K-PU, 1L-PU, za wyjątkiem ich
termicznego przekształcania;
b) sieci infrastruktury technicznej;
c) parkingów, garaży;
d) dróg wewnętrznych, dojazdów, ciągów pieszych;
e) zieleni urządzonej, zieleni izolacyjnej;
f) obiektów małej architektury;
g) obiektów pomocniczych;
h) urządzeń ochrony przed hałasem.
6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania
terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 1,6;
b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01;
c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do
powierzchni działki budowlanej na terenach: 1C-PU, 1B-PU, 2B-PU,
3B-PU, 6B-PU, 7B-PU, 8B-PU – 80 %;
d) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do
powierzchni działki budowlanej na terenach nie wymienionych w lit. c
– 60 %;
e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do
powierzchni działki budowlanej na terenach: 1C-PU, 1B-PU, 2B-PU,
3B-PU, 6B-PU, 7B-PU, 8B-PU – 10%;
f) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do
powierzchni działki budowlanej na terenach nie wymienionych w lit. e
– 30%;
g) maksymalna wysokość zabudowy: - 15 m – budynki; - 5 m –
obiekty małej architektury; - 25 m – obiekty budowlane nie
wymienione w tiret pierwsze i drugie;
h) geometria dachów: dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia
połaci dachowych do 450, a także dachy kolebkowe;
i) nieprzekraczalna lina linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem
graficznym na rysunku planu.
7) Maksymalna łączna suma powierzchni zabudowy obiektów
realizowanych w ramach przeznaczenia uzupełniającego, a także
budynków pomocniczych, garaży nie może przekroczyć 25 %
powierzchni działki budowlanej.
8) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek uzyskiwanych w
wyniku scalania i podziału nieruchomości wynosi 1000 m2 przy
minimalnej szerokości frontów działek 25 m;
b) nowo wyznaczone granice działek muszą być prostopadłe do drogi
z tolerancją od +450 do - 450.
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych z
przeznaczeniem pod realizację: obiektów produkcyjnych, usługowych,
baz, składów, magazynów – 1000 m2 .

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz
zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do
Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."